Martyna Sługocka

Działka na obszarze Natura 2000. Czy uda się wybudować tam dom? Jakie formalności są konieczne?

Działka na obszarze Natura 2000. Czy uda się wybudować tam dom? Jakie formalności są konieczne?

Procedury urzędowe mogą tu trwać przynajmniej o dwa-trzy miesiące dłużej. Rzetelne przygotowanie dokumentacji pozwoli jednak skrócić czas oczekiwania na niezbędne pozwolenia i uzgodnienia.
Zmiany na budowie po wydaniu pozwolenia. Jakie są konsekwencje samowolnych zmian?

Zmiany na budowie po wydaniu pozwolenia. Jakie są konsekwencje samowolnych zmian?

Po rozpoczęciu prac budowlanych dość często okazuje się, że chcemy bądź musimy zbudować dom nieco inaczej, niż wskazuje to zatwierdzony już projekt budowlany. Jak to zrobić zgodnie z prawem i bezpiecznie?
Co można wybudować w rodzinnym ogródku działkowym

Co można wybudować w rodzinnym ogródku działkowym

Bycie działkowcem jest ostatnio w modzie. Dla mieszkańców bloków to sposób na własny dom z ogrodem w skali mikro. Czy zagospodarowanie takiej działki wymaga jakichś formalności?
Działka przy drodze. W jakiej odległości można budować?

Działka przy drodze. W jakiej odległości można budować?

Dobrze mieć działkę z dostępem do drogi publicznej, bo bez tego nie dostaniemy zgody na budowę domu. Jednak sąsiedztwo drogi ma wpływ na sposób jej zabudowy.
Rozbiórka lub naprawa. Obowiązki właściciela zniszczonego obiektu

Rozbiórka lub naprawa. Obowiązki właściciela zniszczonego obiektu

Budynki, które nie nadają się już do użytkowania albo są zbędne, mogą, a czasami muszą, zostać rozebrane. Jeśli są usytuowane w miejscach, w których obecnie nie mogłyby stanąć z uwagi na obowiązujące przepisy, warto rozważyć ich odtworzenie.
Tablice i szyldy reklamowe. Kiedy wymagane jest pozwolenie?

Tablice i szyldy reklamowe. Kiedy wymagane jest pozwolenie?

Zanim umieścimy na własnym domu, działce albo ogrodzeniu reklamę zachęcającą do skorzystania z prowadzonych przez nas usług lub nabycia oferowanych produktów, sprawdźmy, czy nie wymaga to jakichś formalności budowlanych. Dotyczące ich przepisy w praktyce okazują się skomplikowane.
Gaz, prąd, woda w nowym domu. Koszty i formalności przy budowie przyłączy

Gaz, prąd, woda w nowym domu. Koszty i formalności przy budowie przyłączy

Wyjaśniamy, jakie formalności urzędowe musi załatwić osoba budująca dom, żeby mieć w nim wodę, prąd lub gaz. Podajemy też orientacyjne koszty wybudowania przyłączy.
Budowa zjazdu z drogi na działkę. Jak uzyskać zezwolenie, jakie są opłaty

Budowa zjazdu z drogi na działkę. Jak uzyskać zezwolenie, jakie są opłaty

Prowadzenie robót w pasie drogowym wymaga zezwolenia zarządcy drogi. Konieczne są też dodatkowe formalności. Ich niedopełnienie grozi karami pieniężnymi.
Masz spór z sąsiadem o granice działki? Podpowiadamy, jak to rozwiązać

Masz spór z sąsiadem o granice działki? Podpowiadamy, jak to rozwiązać

Granice posesji bywają przedmiotem poważnych konfliktów. Zamiast kłócić się z sąsiadem, lepiej zwrócić się o rozstrzygnięcie do urzędu. Co prawda koszt rozgraniczenia jest znaczny, ale zostanie podzielony między strony sporu.
Tymczasowy obiekt budowlany – jakie formalności załatwić

Tymczasowy obiekt budowlany – jakie formalności załatwić

Przekonanie, że na własnej działce można bez żadnych formalności postawić na kilka letnich miesięcy niewielki obiekt (na przykład przyczepę kempingową albo gastronomiczną), jest powszechne, ale niestety błędne. Zgoda urzędu jest konieczna, a wyjątki dotyczą tylko nielicznych sytuacji.
Twoja gmina tworzy plan miejscowy? Sprawdź, czy możesz mieć wpływ na jego treść

Twoja gmina tworzy plan miejscowy? Sprawdź, czy możesz mieć wpływ na jego treść

Postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego mogą utrudnić albo ułatwić realizację pewnych inwestycji, a co za tym idzie mają znaczny wpływ na wartość nieruchomości. Jakie działania w sprawie kształtu nowego planu mogą podjąć właściciele działek, zanim zostanie on uchwalony, a jakie już po tym fakcie?
Legalizacja samowoli budowlanej. Za co trzeba zapłacić, ile i kiedy

Legalizacja samowoli budowlanej. Za co trzeba zapłacić, ile i kiedy

Nie każdy obiekt budowlany wykonany bez wymaganego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia musi zostać rozebrany. Jeśli jest zgodny z przepisami, istnieje możliwość jego zalegalizowania. Warunkiem niezbędnym jest przygotowanie dokumentacji budowlanej oraz uiszczenie opłaty legalizacyjnej.
Budowa na działce rolnej lub leśnej. Kiedy jest możliwa?

Budowa na działce rolnej lub leśnej. Kiedy jest możliwa?

Zakup działki rolnej albo leśnej może się wydawać korzystny finansowo. Jeśli jednak chcemy na niej wybudować dom, najpierw musimy się upewnić, że będzie można zmienić jej przeznaczenie oraz ile będzie kosztowało wyłączenie gruntu z produkcji rolnej lub leśnej.
Jak napisać odwołanie od pozwolenia na budowę lub sprzeciwu do zgłoszenia

Jak napisać odwołanie od pozwolenia na budowę lub sprzeciwu do zgłoszenia

Urzędnicy nie są nieomylni. Jeśli mamy zastrzeżenia do decyzji otrzymanej we własnej sprawie albo dotyczącej budowy planowanej w sąsiedztwie, możemy napisać odwołanie. Dobrze skonstruowane pismo może pomóc w osiągnięciu korzystnego rozstrzygnięcia przed organem drugiej instancji.
Poradnik inwestora: co sprawdzić w planie miejscowym przed zakupem działki

Poradnik inwestora: co sprawdzić w planie miejscowym przed zakupem działki

Kupno działki położonej na terenie objętym planem miejscowym jest obarczone mniejszym ryzykiem, niż gdy go tam brak. Można się od razu przekonać, czy wolno na niej zbudować planowany dom. Nie trzeba czekać na wydanie warunków zabudowy. Wyjaśniamy, jak czytać zapisy planu i co mogą one oznaczać.
Gdy wygaśnie pozwolenie na budowę

Gdy wygaśnie pozwolenie na budowę

Jeśli po uzyskaniu pozwolenia na budowę inwestor nie rozpocznie jej w odpowiednim czasie albo przerwie na dłuższy czas prowadzone już roboty, pozwolenie może wygasnąć. Przegapienie tego momentu może spowodować, że zostanie on sprawcą samowoli budowlanej, i narazić go na spore problemy. Jak ich uniknąć?