Bądź gotowy do budowy

Kto pokieruje budową

Zadania, umowa, wynagrodzenie

Agnieszka Witulska
Agnieszka Witulska

Powinien to być prawdziwy gospodarz budowy, ktoś więcej niż osoba od uzupełniania wpisów w dzienniku i składania podpisów. Jeśli zatrudniamy fachowca, wykorzystajmy w pełni jego wiedzę i doświadczenie.

O znalezieniu odpowiedniej osoby pełniącej funkcję kierownika budowy warto myśleć jak najwcześniej – najlepiej tuż po wyborze lub kupnie projektu budowlanego. Można wówczas omówić z nim rozwiązania techniczne (może zasugerować lepsze lub tańsze) i harmonogram budowy (wyjaśni, ile czasu będzie trwać budowa domu w danej technologii i na jakie etapy można ją rozłożyć). Możemy też skorzystać z jego wiedzy o lokalnym rynku firm wykonawczych, z którymi współpracował, i hurtowni materiałów budowlanych. Dzięki temu łatwiej będzie negocjować ceny i wybrać najlepsze oferty. Podpis kierownika budowy może być też niezbędny do złożenia w banku wniosku o kredyt na sfinansowanie inwestycji (chodzi o poświadczenie kosztu i terminu wykonania kolejnych etapów budowy). Najważniejszą rolą kierownika jest jednak zorganizowanie procesu budowy i dopilnowanie, żeby przebiegła bezpiecznie oraz zgodnie z projektem i przepisami. Do tego zobowiązują go przepisy ustawy Prawo budowlane.

Kto pokieruje budową

Po zakończeniu budowy kierownik składa przed urzędem oświadczenie, że dom został wykonany zgodnie z projektem. Rzetelny fachowiec nie da się namówić na nielegalne przeróbki i poświadczenie nieprawdy. W ramach odpowiedzialności zawodowej grozi mu za to nawet utrata uprawnień

fot. Andrzej T. Papliński

W artykule znajdziesz:

  • podpowiedzi, komu można powierzyć funkcję kierownika budowy
  • wskazówki, jak się umawiać z kierownikiem: ile razy (i podczas ktorych etapów prac) powinien się pojawić na budowie, na jakie wynagrodzenie się z nim umawiać
  • odpowiedź na pytanie, czy trzeba spisywać umowę z kierownikiem budowy
  • wyjaśnienie, jakie są jego obowiązki i uprawnienia oraz gdzie szukać fachowca z uprawnieniami budowlanymi
  • informacje, jaka jest rola inspektora nadzoru inwestorskiego
zamkniety
Aby przeczytać cały artykuł, kup dostęp do Muratora ONLINE

Będziesz korzystać z całego Murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych

Wydanie: Murator 8/2017 Tekst Agnieszka Witulska
Zdjęcia Andrzej T. Papliński
warto przeczytać
tematy z okładki