Formalności na budowie

Pozwolenie czy zgłoszenie

Dwie procedury zgody na budowę domu

Agnieszka Witulska
Agnieszka Witulska

Część domów jednorodzinnych można budować na podstawie zgłoszenia i tak zwanej milczącej zgody urzędu. Inwestor może jednak zdecydować, że woli uzyskać pozwolenie na budowę w formie decyzji administracyjnej. Które rozwiązanie jest lepsze? Kiedy nie ma wyboru i trzeba wnioskować o pozwolenie?

Procedura zgłoszenia budowy jest nieco prostsza i krótsza niż postępowanie prowadzące do wydania pozwolenia. Można ją jednak stosować tylko w sprawach, w których nie ma innych tak zwanych stron postępowania administracyjnego poza inwestorem (właścicielem działki objętej zamierzeniem inwestycyjnym). Czyli wtedy, gdy obszar oddziaływania obiektu nie wykracza poza teren inwestycji. Nie zawiadamia się wówczas właścicieli sąsiednich posesji o tym, że za ich ogrodzeniem ma być budowany dom, bo nie wpłynie to na możliwość zabudowania ich nieruchomości.

Pozwolenie czy zgłoszenie
fot. Tomasz Wawer

W artykule znajdziesz:

  • listę dokumentów, które inwestor musi dołączyć do wniosku o pozwolenie na budowę albo złoszenia budowy
  • opis obu procedur urzędowych i drogi odwoławczej oraz wyjaśnienie, kiedy zgoda może stracić ważność
  • informację, która procedura wydaje się korzystniejsza i jest częściej wybierana przez inwestorów
zamkniety
Aby przeczytać cały artykuł, kup dostęp do Muratora ONLINE

Będziesz korzystać z całego Murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych

Wydanie: Murator 5/2017 Tekst Agnieszka Witulska
warto przeczytać