Na czym oszczędzać, budując dom

Tomasz Zaborowicz
Tomasz Zaborowicz

– Tylko nie na projekcie, na nim nie wolno oszczędzać – mówi architekt.
– Na dachu nie warto – przekonuje dekarz.
– Dobre okna muszą być drogie – mówi sprzedawca okien.
– Oszczędzanie na materiałach budowlanych się nie opłaca – przekonują w hurtowni.
To jak budować oszczędnie?

Jak zaoszczędzić na kupnie działki budowlanej? Najlepiej ją odziedziczyć. Ale jeśli nie mamy tyle szczęścia, możemy spróbować zapłacić mniej, starannie ją wybierając.

Działka – droższa czy dalsza

Po pierwsze – położenie. Oczywiście im dalej od centrum miasta, tym działki są tańsze. Ale o ile? Czy warto kupić działkę dalej, żeby zaoszczędzić? I ile trzeba się oddalić od centrum, żeby cena spadła na przykład o połowę? Ile zaoszczędzimy wtedy na działce, a ile wydamy na przejazdy?

W dalszej części artykułu przedstawiamy przykładowe oferty sprzedaży działek w Warszawie i okolicach (wszystkie są mniejsze niż 2000 m2; wybieraliśmy ceny ofertowe, średnie dla danej okolicy) z podaniem oddalenia od centrum.

Jak widać, nawet w granicach Warszawy, najdroższego miasta w Polsce, ceny gruntów budowlanych różnią się drastycznie. Pod miastem wartość ziemi spada z każdym kilometrem oddalenia od centrum. Czy różnica 5 km (jeśli poruszamy się samochodem, to 5-6 minut jazdy) między Ustanowem a Czarnowem jest warta dołożenia do ceny 1500-metrowej działki prawie 200 tys. zł (różnica w cenie 1 m2 to 131 zł x 1500 m2 = 196 500 zł)?

Na czym oszczędzać, budując dom

Działka, projekt, materiały – oszczędzanie przy budowie jest czasochłonne. Żeby wybrać racjonalne rozwiązanie, trzeba dobrze zapoznać się z ofertą. Często należy też szukać kompromisu między marzeniami a możliwościami

fot. Mirosław Krogulec

W artykule znajdziesz:

  • porady, jak można zaoszczędzić, budując dom
  • rozważania, jak położenie działki, jej kształt i uzbrojenie wpływają na jej wartość
  • analizę, z czego możesz zrezygnować lub jakie rozwiązania wybrać, żeby zapłacić mniej
  • wypowiedzi architektów, którzy polecają różne ekonomiczne rozwiązania, a inne odradzają
zamkniety
Aby przeczytać cały artykuł, kup dostęp do Muratora ONLINE

Będziesz korzystać z całego Murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych

Wydanie: Murator 6/2014 Tekst Tomasz Zaborowicz
warto przeczytać
tematy z okładki