formalności budowlane

14 pytań o zmiany przepisów od 2017 roku

14 pytań o zmiany przepisów od 2017 roku

Od stycznia 2017 r. zmieniają się zapisy w rozporządzeniu o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Jaki będą miały wpływ na projektowanie?
Tablice i szyldy reklamowe. Kiedy wymagane jest pozwolenie?

Tablice i szyldy reklamowe. Kiedy wymagane jest pozwolenie?

Zanim umieścimy na własnym domu, działce albo ogrodzeniu reklamę zachęcającą do skorzystania z prowadzonych przez nas usług lub nabycia oferowanych produktów, sprawdźmy, czy nie wymaga to jakichś formalności budowlanych. Dotyczące ich przepisy w praktyce okazują się skomplikowane.
Tymczasowy obiekt budowlany – jakie formalności załatwić

Tymczasowy obiekt budowlany – jakie formalności załatwić

Przekonanie, że na własnej działce można bez żadnych formalności postawić na kilka letnich miesięcy niewielki obiekt (na przykład przyczepę kempingową albo gastronomiczną), jest powszechne, ale niestety błędne. Zgoda urzędu jest konieczna, a wyjątki dotyczą tylko nielicznych sytuacji.
Minimalna odległość projektowanego budynku od sąsiednich obiektów i granic działki

Minimalna odległość projektowanego budynku od sąsiednich obiektów i granic działki

Wśród przepisów, które mają największe znaczenie dla inwestorów domów jednorodzinnych, są te regulujące lokalizację budynku na działce. Sprawdź, jak przepisy ograniczają możliwości zabudowy na Twojej działce.
Jak zlokalizować budynek na działce, by zachować dostęp do światła i słońca w sąsiednich domach

Jak zlokalizować budynek na działce, by zachować dostęp do światła i słońca w sąsiednich domach

Jeśli obszar oddziaływania obiektu zostanie określony nieprawidłowo, to w pewnych okolicznościach nawet prawomocna decyzja może być uchylona, a podjęta budowa wstrzymana lub budynek niedopuszczony do użytkowania.
Drugi dom na działce. Jak przejść przez formalności?

Drugi dom na działce. Jak przejść przez formalności?

Jeżeli działka jest na tyle duża, że można wybudować na niej drugi dom, częstym pomysłem jest stworzenie wielorodzinnej posiadłości, w której rodzice, dzieci i wnuki mieszkają blisko siebie, ale osobno. Wyjaśniamy, jak załatwić sprawy formalne, żeby sytuacja prawna była jasna, a obciążenia podatkowe były jak najniższe.
Inwestor w urzędzie: wiaty i altany

Inwestor w urzędzie: wiaty i altany

W nowelizacji Prawa budowlanego – która obowiązuje od 28 czerwca 2015 r. – zmieniono wymagania co do formalności urzędowych koniecznych przed wybudowaniem altany i wiaty. Nadal jednak nie znajdziemy w ustawie definicji tych obiektów (musimy się więc posługiwać pojęciami potocznymi), a ich rozróżnienie jest istotne ze względu na całkiem odmienne uregulowania.
Jak napisać odwołanie od pozwolenia na budowę lub sprzeciwu do zgłoszenia

Jak napisać odwołanie od pozwolenia na budowę lub sprzeciwu do zgłoszenia

Urzędnicy nie są nieomylni. Jeśli mamy zastrzeżenia do decyzji otrzymanej we własnej sprawie albo dotyczącej budowy planowanej w sąsiedztwie, możemy napisać odwołanie. Dobrze skonstruowane pismo może pomóc w osiągnięciu korzystnego rozstrzygnięcia przed organem drugiej instancji.
Poznaj swoje prawa. Kiedy i jak zgłaszać skargę na urząd

Poznaj swoje prawa. Kiedy i jak zgłaszać skargę na urząd

Od 15 sierpnia 2015 r. mamy więcej możliwości obrony swoich praw, jeśli urząd nie załatwia naszej sprawy w terminie. Można nawet uzyskać rekompensatę finansową. Podpowiadamy, jakie działania podjąć, żeby do tego doprowadzić.
Nowelizacja prawa budowlanego – komentarze do zmian w ustawie

Nowelizacja prawa budowlanego – komentarze do zmian w ustawie

Omawiamy zakres i praktyczne znaczenie poszczególnych zmian w ustawie, czyli m.in. rozszerzenia katalogu obiektów zwolnionych z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, wprowadzenia procedury zgłoszenia budowy z projektem budowlanym, a także nowych zasad legalizacji samowoli.
Świadectwa energetyczne i kontrole systemów ogrzewania. Kiedy są potrzebne?

Świadectwa energetyczne i kontrole systemów ogrzewania. Kiedy są potrzebne?

Nie musimy już zamawiać świadectwa energetycznego, gdy kończymy budowę własnego domu. Będzie to wskazane dopiero wtedy, kiedy zechcemy ten dom sprzedać albo wynająć. Znaczenie świadectw powinno mimo to wzrosnąć, bo będą sprawdzane przez niezależny organ.
Jakich formalności wymagają remont i modernizacja domu

Jakich formalności wymagają remont i modernizacja domu

Czy wymiana okien na nowe, malowanie elewacji albo montaż nowoczesnego systemu ogrzewania wymagają poinformowania urzędu i uzyskania jego zgody?
Zderzenie z biurokracją, czyli z czym możesz mieć problemy podczas załatwiania formalności związanych z budową domu

Zderzenie z biurokracją, czyli z czym możesz mieć problemy podczas załatwiania formalności związanych z budową domu

Do budowy, rozbudowy czy remontu potrzeba nie tylko pieniędzy i pomysłu, ale też mnóstwa dokumentów. Co gorsza, w Polsce jest tyle interpretacji prawa, ile samorządów. Bywa, że najtrudniejsze w budowie domu jest załatwianie formalności.
Rozbudowa domu

Rozbudowa domu

Jeśli dom zrobił się za mały, można pomyśleć o rozbudowaniu go w poziomie (dobudowie) lub pionie (nadbudowie). Gdy się na to zdecydujemy - konieczne będzie uzyskanie zgody starostwa w formie decyzji administracyjnej.
Jak uzyskać decyzję o warunkach zabudowy

Jak uzyskać decyzję o warunkach zabudowy

Brak planu miejscowego bywa pretekstem dla władz samorządowych do zawieszenia postępowania w sprawie ustalenia warunków zabudowy. Inwestor, zamiast rezygnować z planowanego przedsięwzięcia czy odkładać je na później, powinien wykorzystać środki, dzięki którym można wznowić postępowanie.